Fastighetsskatt del av år vid Fastighetsförsäljning?
Har sålt fastighet 15 juni 2015.
Räknas fastighetsskatten för den tid som jag ägde fastigheten eller gäller fastighetsskatten för hela beskattningsåret?
Bodde i fastigheten fram till försäljning.
Följ inlägget
1
följare
Hejsan
Fastighetsavgiften betalas av den som äger fastigheten per den 1 januari. Så i ditt fall får du betala fastighetsavgiften (för hela året) nu när du deklarerar 2016. Många väljer att göra en avräkning på detta när de säljer fastigheten. Detta är något mellan köpare och säljare i så fall. Det är ALLTID ägaren 1 januari som betalar hela fastighetsavgiften på sin slutskattsedel.
Är det den som enligt avtal/köpekontrakt har förvärvat fastigheten eller är det den som
är lagfaren ägare till fastigheten den 1 januari????
Jerry J
Om det däremot inte har avtalats något särskilt i kontraktet om när äganderätten ska övergå, anses köparen som ny ägare redan från och med dagen för köpekontraktets undertecknande.
(Observera att kapitalvinstbeskattningen utlöses redan på kontraktsdagen oavsett när den egentliga äganderätten övergår till köparen.)
När deklarationsblanketten för inkomståret 2021 nu kommer visar det sig att den gamle ägaren står som ägare 1 januari 2021. Den nye ägaren har missat att begära lagfart. Vid kontakt med skatteverket hävdas att detta inte kan ändras i deklarationen utan säljare och köpare måste göra upp detta sinsemellan.
Håller ni med ?
Det är den som är lagfaren ägare den 1 januari beskattningsåret som är den som enligt lag blir debiterad fastighetsavgiften.
Sedan har ju säljaren säkert all rätt enligt köpeavtalet att kräva de pengarna av köparen.