Till senaste kommentaren

Avdrag på småhus i näringsfastighet

Efter tillköp har 2 småhus på näringsfastigheten renoverats och hyrs nu ut. Kontrollfråga: Intäkt hyra-ej momsad-avdrag för reparationskostnader inkl moms. Inget rotavdrag.
Fastighetsavgiften ej avdragsgill.

Kommentarer

  • Om småhusen ska deklareras som näringsfastighet så tas hyresintäkterna upp som intäkt i näringsverksamheten och reparationskostnaderna som kostnader. Eftersom det är bostad så ska det inte vara någon moms på hyran och man har inte heller någon momsavlyftningsrätt på kostnaderna utan kostnadsmomsen får bokföras som en kostnad. Då småhusen numera utgör näringsfastighet så tappar man rätten till rotavdrag. I och med att småhusen ska deklareras som näringsfastighet så blir då även fastighetsavgiften avdragsgill som en kostnad i näringsverksamheten.

    Patrick Andersson
  • OK tack. Fastighetsavgiften på hus och tomtvärden då med undantag för privatbostaden eller?

  • Precis, privatbostadens fastighetsavgift är inte avdragsgill.

    Patrick Andersson

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

För att kommentera måste du ha ett supportavtal. Ange kunduppgifter